Ejemplo · el control de obra que ve quien paga. Detalle real, villa inventada. — hilo.build
Control de obra

Villa Marbella Paraiso

El dinero de esta obra, ahora mismo.La ejecución material, lo comprometido contra ella, y lo que se ha desviado.
MAR-025Reforma
Incidencias
2
Órdenes de cambio
1
Eventos
19
Extras aprobados
3240 €
Creado
13 ago 2026
Tu copia. El pasaporte que compartes con la propiedad no enseña nada del presupuesto de abajo.

Resumen del proyecto

Generado a partir del expediente
–
Reforma en fase de ejecución, semana 6 de 21. Trabajos completados: derribo de tabiquería, impermeabilización de cubierta, alicatado de baño principal, luminarias exteriores. Pendiente: prueba de estanqueidad de cubierta y resolución de refuerzo estructural en forjado de primera planta. Cambio de trazado de fontanería aprobado por 3.240 € con segunda factura recibida. Facturas emitidas por 57.555 €, pagado 900 €, con 2 desperfectos abiertos en seguimiento.

Presupuesto de ejecución material

Ejecución material v1 · Cifras sin IVA (PEM)
Ejecución material (PEM)
56.971,00 €
En partidas
46.386,00 €
Queda
10.585,00 €
Certificado
38.412,00 €
Pendiente de certificar
7974,00 €
Partidas pasadas
2
Presupuesto de contrato
70.000,00 €
Ejecución material (PEM)
56.971,00 €
Diferencia
13.029,00 € (23%)
El contrato se escribió al dar de alta la obra y la ejecución material sale de las partidas importadas. Son cifras distintas — la diferencia son gastos generales, beneficio industrial, IVA o un alcance distinto, y hilo no sabe cuál.
04.03 Instalación de fontanería13.890,00 € · de 12.400,00 €
+12%
2 documentos detrás de esta cifra
FR-2026-58 · Fontaneria Ruiz10 ago 2026
3240,00 €
FR-2026-51 · Fontaneria Ruiz1 ago 2026
10.650,00 €
05.01 Iluminación exterior1824,00 € · de 1520,00 €
+20%
1 documento detrás de esta cifra
AL-2026-44 · Atelier Lumiere7 ago 2026
1824,00 €
01.01 Demolición de tabiquería interior1680,00 € · de 1740,00 €
en presupuesto
1 documento detrás de esta cifra
DS-2026-118 · Derribos Sur SL10 jul 2026
1680,00 €
01.02 Tabiquería de placa de yeso laminado2910,00 € · de 2964,00 €
en presupuesto
1 documento detrás de esta cifra
MG-4471 · Materiales Guadalmina14 jul 2026
2910,00 €
02.01 Refuerzo de forjado en planta primera4032,00 € · de 4032,00 €
en presupuesto
1 documento detrás de esta cifra
EB-2026-07 · Estructuras Benahavis17 jul 2026
4032,00 €
03.01 Impermeabilización de cubierta plana4180,00 € · de 4235,00 €
en presupuesto
1 documento detrás de esta cifra
IC-990 · Impermeabilizaciones Costa23 jul 2026
4180,00 €
04.02 Alicatado y solados8050,00 € · de 8200,00 €
en presupuesto
1 documento detrás de esta cifra
CM-2026-233 · Ceramicas Marbella30 jul 2026
8050,00 €
04.04 Instalación eléctrica6100,00 € · de 9800,00 €
en presupuesto
1 documento detrás de esta cifra
EDS-2026-88 · Electricidad del Sol3 ago 2026
6100,00 €
06.01 Carpintería exterior de aluminio3720,00 € · de 8680,00 €
en presupuesto
1 documento detrás de esta cifra
AE-2026-15 · Aluminios Estepona5 ago 2026
3720,00 €
Todavía sin partida1180,00 € en 1 coste todavía sin partida
900,00 € en 1 coste sin base imponible determinable — fuera de la comparación de arriba, no fuera del expediente.

Certificaciones

2
Certificación nº 2periodo 14 jul 2026 — 12 ago 2026 · 18 partidas
38.412,00 €a origen
Certificación nº 1periodo 14 jun 2026 — 13 jul 2026 · 11 partidas
21.480,00 €a origen

Horas en obra

Esta semana
60.5 h
en obra
hasta 3 en el tajo
lunes, 10 de agostohasta 3 en el tajo
24 h
martes, 11 de agostohasta 2 en el tajo
14 h
miércoles, 12 de agostohasta 3 en el tajo
22.5 h
Apuntadas por nota de voz, solo para el coste. No es un registro de jornada.

Órdenes de cambio

1
Extras aprobados: 3240,00 €
Cambio de trazado de fontaneria por el paso de la bajante
3240,00 €Aprobado

Dinero

12
Presupuesto de contrato
70.000,00 €
Contrato con extras
73.240,00 €
Pagos sin clasificar
900,00 €
Pendiente de pago
57.554,86 €
Queda por facturar
15.685,14 €
Facturado 57.554,86 € · Extras aprobados 3240,00 €
Suministro sin albaran claroFerreteria Ruiz · FE-2026-302 · 11 Aug
1427,80 €
Factura
Factura Fontaneria Ruiz, desvio por cambio de trazadoFontaneria Ruiz · FR-2026-58 · 10 Aug
3920,40 €
Factura
Pago a cuenta al electricista, dicho por WhatsAppElectricidad del Sol · 9 Aug
900,00 €
Gasto
Luminarias exteriores LED, terraza y piscinaAtelier Lumiere · AL-2026-44 · 7 Aug
2207,04 €
Factura
Carpinteria de aluminio, seis huecosAluminios Estepona · AE-2026-15 · 5 Aug
4501,20 €
Factura
Instalacion electrica, materialElectricidad del Sol · EDS-2026-88 · 3 Aug
7381,00 €
Factura
Instalacion de fontaneria, primera certificacionFontaneria Ruiz · FR-2026-51 · 1 Aug
12.886,50 €
Factura
Alicatado bano principal y solado salonCeramicas Marbella · CM-2026-233 · 30 Jul
9740,50 €
Factura
Lamina impermeabilizante cubiertaImpermeabilizaciones Costa · IC-990 · 23 Jul
5057,80 €
Factura
Refuerzo de forjado, primera faseEstructuras Benahavis · EB-2026-07 · 17 Jul
4878,72 €
Factura
Placa de yeso y perfileriaMateriales Guadalmina · MG-4471 · 14 Jul
3521,10 €
Factura
Demolicion de tabiqueria, planta bajaDerribos Sur SL · DS-2026-118 · 10 Jul
2032,80 €
Factura
1 importe puede ser sin IVA.1 pago no está asociado a ninguna factura.

Incidencias

2
Junta de dilatacion sin sellar en el encuentro con el peto.8 ago 2026 · Terraza · estético · sugerida
Abierto
Humedad en el paramento junto a la bajante, aparecida tras la prueba de estanqueidad.4 ago 2026 · Bano principal · funcional · sugerida
Abierto
Cada incidencia tal y como se registró: la fecha, la foto de la que salió y una gravedad marcada como sugerida hasta que alguien la confirme. hilo guarda el registro; no clasifica desperfectos a efectos legales.

Cronología

19
13 ago
Presupuesto v1 importado — presupuesto-villa-marbella-paraiso.csvbudget_import · Mensaje de WhatsApp · De Antonio (demo)
10 ago
Semana 6 de 21. Recibida la segunda factura de fontaneria por el cambio de trazado.note · Mensaje de WhatsApp · De Antonio (demo)
10 ago
Coste imputado a la 04.03attribution · Mensaje de WhatsApp
7 ago
Luminarias exteriores instaladas en terraza y piscina.note · Mensaje de WhatsApp · De Antonio (demo)
7 ago
Coste imputado a la 05.01attribution · Mensaje de WhatsApp
5 ago
Coste imputado a la 06.01attribution · Mensaje de WhatsApp
3 ago
Coste imputado a la 04.04attribution · Mensaje de WhatsApp
1 ago
Fontaneria: cambio de trazado por el paso de la bajante. Coste adicional avisado.note · Mensaje de WhatsApp · De Antonio (demo)
1 ago
Coste imputado a la 04.03attribution · Mensaje de WhatsApp
30 jul
Alicatado del bano principal terminado.note · Mensaje de WhatsApp · De Antonio (demo)
30 jul
Coste imputado a la 04.02attribution · Mensaje de WhatsApp
23 jul
Impermeabilizacion de cubierta terminada, pendiente prueba de estanqueidad.note · Mensaje de WhatsApp · De Antonio (demo)
23 jul
Coste imputado a la 03.01attribution · Mensaje de WhatsApp
17 jul
Coste imputado a la 02.01attribution · Mensaje de WhatsApp
16 jul
El forjado de la primera necesita refuerzo, hablado con la direccion facultativa.note · Mensaje de WhatsApp · De Antonio (demo)
14 jul
Coste imputado a la 01.02attribution · Mensaje de WhatsApp
10 jul
Derribo de tabiqueria terminado en planta baja.note · Mensaje de WhatsApp · De Antonio (demo)
10 jul
Coste imputado a la 01.01attribution · Mensaje de WhatsApp
4 jul
Acta de replanteo firmada. Empieza la demolicion el lunes.note · Mensaje de WhatsApp · De Antonio (demo)
Calidad del expediente
Buena
13 días de registro cronológico · originales conservados
hilo.build — memoria de proyecto nativa de WhatsApp
Registro vivo con marca de tiempo